Diez razones por las que no se vende tu casa

Luego de pensarlo tanto, decidiste por fin vender tu casa. Pero pasan meses y meses, y el asunto no resultó tan fácil como pensabas. ¿Por qué no se vende?

1. El precio

Mientras más justo y cercano sea el precio al valor real de la propiedad, más probabilidades hay de vender. Ponerla a sobre precio es uno de los errores más comunes. Puede que tu vivienda tenga un valor incalculable para ti desde el punto de vista emocional, pero al momento de vender, eso no cuenta.

2. La poca disponibilidad para mostrarla

No es fácil sacrificar los domingos, o días especiales para enseñar tu casa, pero los compradores pueden aparecer en el momento que menos lo esperas. Debes hacer el esfuerzo por estar disponible la mayor parte del tiempo o facilitar la entrada a tu agente de bienes raíces.

3. Poca flexibilidad para negociar de tu parte

 Aun con el precio adecuado, la mayoría de los compradores querrán negociar, es decir te harán ofertas. Si de plano dices que el precio es firme y no estás dispuesto a negociar, reduces tus probabilidades de vender.

4. Problemas visibles

A veces pequeños detalles hacen lucir tu casa descuidada y tienen un impacto negativo en posibles compradores. Goteras, grietas, basura, sucio, paredes manchadas o mal pintadas y puertas de closets rotas son algunas de las cosas que puedes mejorar para que tu casa luzca mejor ante los visitantes.

5. Problemas en la inspección

 Si la vivienda tiene vicios ocultos o problemas estructurales, no se verán a simple vista pero un inspector alertará a los compradores. No quiere decir que una casa con problemas no se venda, pero lo usual es que te pida volver a negociar las condiciones de la venta, incluyendo disminución de precio o que hagas reparaciones.

6. Ofertas muy bajas

¿Te parece muy justo el precio de tu casa? No te sorprendas si los compradores te hacen una oferta que encuentras ridícula. Se ha regado la voz de que estamos en época de oportunidades y hay clientes que simplemente dicen una cantidad para saber qué pasa. No te ofendas ni lo tomes personal, puedes hacer una contra oferta.

7. Casa no luce atractiva

Es difícil que te des cuenta tú mismo, pero si te preguntas, que tiene tu casa que no gusta tanto a los visitantes, como piensas que debería ser, consulta a tu agente de bienes raíces o un experto en “staging”, una técnica que sacará a relucir los mejores atributos de tu casa.

8. Problemas visibles en la comunidad

Podrías tener tu casa muy linda, pero si para llegar a ella hay calles llenas de basura, carros descuidados o en reparación en las calles, otras casas feas o descuidadas, o terrenos baldíos donde se reúnen grupos para hacer ruidos o cosas ilegales, todo eso afectará a tus compradores. Es algo que no puedes controlar, pero debes estar consciente de su impacto y estar dispuesto a negociar precio y a contestar preguntas de los clientes.

9. Saturación del mercado

Este es un mercado de compradores, si la casa tuya no les conviene como negocio, tienen otras para escoger. Por eso es importante poner tu vivienda en competencia. Que tenga buen precio, que esté en las mejores condiciones y tú flexibilidad al negociar pueden hacer la diferencia.

10. No es la mejor época para vender

En todos los meses del año se venden casas, pero hay épocas más lentas que otras como, Navidad y las vacaciones de verano. Algunos optan por sacarla del mercado de ventas en esos meses, otros tienen paciencia y continúan.

Si quieres que te ayudemos a vender o alquilar tu vivienda, no dudes en contactarme joseluis.celis@gmail.com

fuente about.com

Las 10 ciudades más verdes del mundo

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La ciudad de Vancouver es la más verde del mundo. (Shutterstock)

Cada vez son más las ciudades que se preocupan por convertir sus espacios en lugares más amigables con el ambiente y de concientizar a la población para que se una a la renovación.

Usar más bicicletas y menos automóviles, separar la basura, tener espacios más limpios para vivir y adaptar diferentes métodos ecoamigables y sostenibles son sólo algunos de los pasos que aplican algunos gobiernos en sus esfuerzos por emprender un alto contra el cambio climático.

Por ello, la revista Green Uptown enumeró las 10 ciudades más verdes del planeta. Esta es la lista:

1. Vancouver, Canadá: Es la urbe más ecológica del mundo, pues puso en marcha su Plan de Acción de ser la ciudad más verde para el año 2020. Como parte de los objetivos, el consejo local de la ciudad trabaja con los residentes en la promulgación de los cambios radicales en el manejo de los residuos, los ecosistemas y la gestión del carbono.

Los nuevos edificios deben de ser neutros de carbono, es decir, tener un balance de cero emisiones de CO2. Además tiene un ambicioso proyecto de transformar totalmente su sistema de transporte con el desarrollo de una nueva e innovadora ciclovía.

2. Ciudad del Cabo, Sudáfrica: El programa eficaz en la eficiencia energética, puso a esta metrópoli en la segunda posición de las ciudades más verdes del mundo. El objetivo de dicho programa es la reducción del consumo, pues implementa normas estrictas sobre la reducción de energía, lo cual mejora el tráfico y el alumbrado público.

Ciudad del Cabo es tal vez una de las ciudades más pobladas del mundo, pero demeustra de forma continua a través de los años que el número de sus residentes no es un obstáculo para su objetivo de ser totalmente verde y sostenible.

3. Abu Dhabi, Emiratos Árabes Unidos: Esta ciudad se las arregló para estar en la lista debido a los esfuerzos para promover la reducción de residuos, la conservación del agua y la eficiencia energética. Uno de los proyectos verdes más fascinantes de esta urbe es el desarrollo de Masdar, una de las comunidades más sostenibles del mundo.

Masdar está diseñada específicamente para dejar la menor huella de carbono, ofrece lo mejor de la industria financiera, con su ambiente emprendedor y creativo. Esta ciudad verde está considerada como el núcleo de las empresas de tecnologías limpias de ese país.

4. Adelaide, Australia: Es una de las ciudades más bellas de Australia y en ella existen 29 parques y hoteles verdes. También es conocida como la Ciudad del Ciclismo, ya que ofrece más de 500 bicicletas que pueden utilizarse de forma gratuita en cualquiera de sus 14 lugares de alquiler en toda la zona. En el transporte público existe el autobús Tindo, el primero en todo el mundo que está impulsado por energía solar, cuenta con aire acondicionado e internet inalámbrico.

Otros de los esfuerzos importantes de esta localidad es el reciclaje; el mercado central transforma más del 85 por ciento de sus residuos. Edificios como la Casa del Parlamento, la galería de Arte de Australia del Sur y la Estación de Autobuses Central usan la energía solar mediante un sistemas de paneles solares.

5. Dallas, Texas: Esta es una de las primeras ciudades en EU que obligatoriamente implementa las normas de construcción verde, ya sea en edificios comerciales o residenciales. Deben de satisfacer el Código Verde de Construcción, obtener la certificación LEED y otros reglamentos de edificación verdes sostenibles.

Dallas incorpora la sostenibilidad mediante la reducción y reutilización de los recursos, la conservación del agua y la eficiencia energética; estos esfuerzos se traducen efectivamente a una economía más fuerte y mejor.

6. Copenhague, Dinamarca: Famosa por sus hermosos paisajes, magníficos castillos y la escultura de La Sirenita, esta ciudad ostenta el título de la Capital Verde Europea por su compromiso y altos estándares en mantener un entorno de vida higiénico y limpio. A través de los años, construyó con éxito una gran reputación como líder mundial en la lucha contra el cambio climático.

Un tercio de sus residentes utilizan moto para llegar al trabajo, la escuela y moverse por la ciudad; se espera que en 2015 el 50 por ciento de la ciudad use bicicletas para trasladarse. En 2009, fue sede de la Conferencia de Cambio Climático de las ONU, lo que demuestra que el mundo comenzó a reconocer sus esfuerzos para salvar a la Tierra.

7. Portland, Oregón: Esta ciudad de Estados Unidos golpeó con éxito a otras urbes verdes populares como San Francisco y Nueva York. Ha sido nombrada como una de las ciudades más limpias de EU, pero eso no significa que necesariamente sea verde. Sin embargo, se ha centrado recientemente en abrazar la naturaleza. Entre esos esfuerzos está el reciclar, compartir el viaje y hacer sus edificios con certificación LEED.

Esta localidad utiliza eficazmente los recursos de energía renovables (Portland utiliza el 33 por ciento, mientras que el promedio nacional es de sólo el 13 por ciento). Fue una de las primeras ciudades estadunidenses en prohibir el uso de bolsas de plástico; cuenta con 250 kilómetros entre carriles para bicicletas, caminos y senderos para peatones. En el reciclaje de residuos, Portland salva con éxito 250 mil toneladas de CO2 cada año.

8. Oslo, Noruega: Es una de las localidades más pobladas de Noruega, pero es también la más verde. En 2007, fue la segunda ciudad más verde del mundo y es una de las más habitables, aunque de las más caras a nivel mundial.

Esta metrópoli cuenta con una larga historia en pro del ambiente. En el 2012 reemplazaron el combustible para calefacción con recursos energéticos renovables y los autobuses que funcionaban con combustibles fósiles ahora utilizan biocombustibles.

El éxito de esta ciudad verde es que existe plena cooperación de la población; 85 por ciento de los niños que van a la escuela usan bicicleta, van a pie o utilizan el transporte público hidroeléctrico. Además, el 94 por ciento de los residuos domésticos se reciclan adecuadamente.

9. Friburgo, Alemania: Otra de las ciudades que aparece en la lista de las más limpias del mundo. Esta localidad tiene un compromiso de ser libre de coches desde 1980 y conserva su estilo de vida medieval. Después de la Segunda Guerra Mundial, la ciudad, fue reconstruida en principios ecológicos sostenibles.

10. Zermatt, Suiza: Esta pintoresca y encantadora ciudad está situada a los pies de la montaña de Matterhorn y es un lugar ideal para practicar el senderismo, el montañismo y el esquí.

A pesar del aumento en la industria del turismo suizo, sabido defenderse del desarrollo de la infraestructura moderna y la creciente demanda de tráfico. Sus calles están llenas sólo de peatones, la gente usa sus bicicletas, los carros son tirados por caballos y existen un par de coches eléctricos que son utilizados como vehículos de emergencia.

fuente milenio digital

CUAL ES TU MOTIVO DE VIDA!

https://www.youtube.com/watch?v=3ekwn25FWlM

https://www.youtube.com/watch?v=ZO5LGDeZD2w

http://www.youtube.com/watch?v=n5LKdX9i32k

Régimen de sociedad conyugal, quién es responsable en el SAT

Elena y Juan están casados bajo el régimen de sociedad conyugal. Compraron un departamento el cual están rentando en 10,000 pesos mensuales, ¿pero quién es responsable ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT) de expedir los recibos de la renta y de pagar el ISR por dichos ingresos?

Conforme a lo previsto en el artículo 92 de la LISR y 120 de su reglamento, es necesario designar a uno de ellos como representante común, el cual deberá llevar la contabilidad correspondiente, emitir los recibos de las rentas y calcular el ISR a cargo.

Para pagar el impuesto, se cuentan con dos opciones:

• Opción A, cada cónyuge acumula la mitad de las rentas, presenta su declaración y paga el ISR que le corresponde
• Opción B, la persona que obtenga los mayores ingresos acumula la totalidad de las rentas, presenta la declaración y paga el ISR total

La opción a elegir dependerá de los ingresos que perciba cada uno, aunque por regla general se obtiene un menor impuesto a pagar cuando se distribuyen entre ambos cónyuges, tal y como se muestra en el siguiente ejemplo:

	Elena	Juan	Total
Salarios a percibir en el ejercicio	120,000.00	216,000.00
Ingresos gravados por arrendamiento ($120,000 de las rentas menos deducción ciega del 35%)	39,000.00	39,000.00
Suman los ingresos gravados	159,000.00	255,000.00
ISR total (opción A)	20,653.11	41,282.97	61,936.08

	Elena	Juan	Total
Salarios a percibir en el ejercicio	120,000.00	216,000.00
Ingresos gravados por arrendamiento ($120,000 de las rentas menos deducción ciega del 35%)		78,000.00
Suman los ingresos gravados	120,000.00	294,000.00
ISR total (opción B)	12,445.93	50,455.77	62,901.70

De la comparación de ambas opciones podemos concluir lo siguiente:

 

Fuente metros cubicos

La reforma fiscal y la compraventa de inmuebles

De acuerdo con la Ley de Impuesto Sobre la Renta están obligados a pagar las personas físicas y morales residentes en México, respecto a todos sus ingresos y de cualquiera que sea la fuente de riqueza de donde procedan.

También los residentes en el extranjero que tengan un establecimiento permanente en el país (negocio, sucursales, agencias, oficinas, fábricas, talleres, instalaciones, minas, canteras o cualquier lugar de exploración, extracción o explotación de recursos naturales), respecto de los ingresos atribuibles al establecimiento permanente.

En qué casos se paga y qué cantidad

En entrevista para Metros Cúbicos, Teresa Peña Gaspar, Notaria 138 del Estado de México, explicó que a partir de este año, si deseas vender tu vivienda y esta tiene un valor superior a las 700 mil UDIS, es decir, 3.5 millones de pesos aproximadamente, deberás pagar ISR pero de la ganancia que obtengas a partir de la venta de tu casa.

Esto es, si tu casa originalmente te costó tres millones de pesos y después de varios años puedes venderla en cuatro millones de pesos, deberás pagar el ISR de 500 mil pesos ¿La razón? Tienes exento el pago de impuestos hasta por  un valor de la vivienda de hasta 3 millones 500 pesos aproximadamente.

El ejemplo anterior permite entender sobre qué monto se deberá calcular el impuesto, pero solo el notario será quien te pueda dar el monto exacto que se deberá enterar al Servicio de Administración Tributaria, SAT.

Cómo te ayuda un notario

Para obtener el cálculo el notario deberá actualizar el precio original de la vivienda porqué quizá adquiriste el inmueble hace 20 años y necesitará una cifra real tomando en cuenta la plusvalía o minusvalía de la propiedad.

Otro aspecto a tomar en cuenta para obtener el cálculo del ISR es el Índice Nacional de Precios al Consumidor, INPC, y el monto de ganancia que tendrás por la venta de la vivienda. Es importante que una vez que el notario tenga el monto a pagar de tu transacción por concepto de ISR, le solicites una clara explicación de cómo llegó a esa cifra.

Deducciones

En lo sucecivo, solicita y guarda las facturas electrónicas del mantenimiento y mejoras que le hayas hecho a tu casa porque podrás realizar algunas deducciones sobre el impuesto que debas pagar. También puedes deducir los gastos que hiciste por poner la vivienda a tu nombre y las comisiones de la inmobiliaria en caso de que hayas utilizado sus servicios.

Toma en cuenta que si en un periodo de cinco años vendes una segunda vivienda, deberás pagar ISR por esta segunda operación sea cual fuere su precio.

Donaciones de vivienda están exentas

Las donaciones de vivienda en línea directa (de padres a hijos, entre hermanos y de abuelos a nietos) se encuentran exentas de ISR, solo deben pagarse los impuestos locales como el Impuesto por Adquisición de Inmuebles.

Si compraste un remate bancario

Una vivienda adquirida a través de un remate bancario también te obliga al pago de este impuesto ya que al adquirir un inmueble de estas características, se entiende que obtendrás una ganancia por haber comprado por debajo de su valor catastral o de avalúo. En este caso, si la vivienda fue adquirida por un 10% debajo de su valor, no estará gravada con este impuesto.

Terrenos

Si vas a vender un terreno, toma en cuenta que sobre la ganancia que obtengas de la operación también deberás pagar impuesto.

Si tienes un crédito hipotecario

Si eres una persona física y tienes un crédito hipotecario vigente, todavía podrás deducir los intereses generados, pero no en su totalidad, sino solo hasta el equivalente del 10% de tus ingresos anuales o 4 SMG ($94,400 pesos), lo que resulte menor.

Al respecto, la Ley del ISR 2014 especifica que las personas físicas residentes en el país para calcular su impuesto anual podrán deducir: "Los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio por créditos hipotecarios destinados a la adquisición de su casa habitación contratados con las instituciones integrantes del sistema financiero, siempre que el monto total de los créditos otorgados por dicho inmueble no exceda de 750 mil UDIS ($3,787,500.00 pesos aproximadamente). Se consideran como intereses reales el monto en el que los intereses efectivamente pagados en el ejercicio excedan al ajuste anual por inflación del mismo ejercicio."

Toma en cuenta que en cuanto a deducciones personales de personas físicas, estas se restringen a 4 SMG ($94,400 pesos aproximadamente) o 10% de sus ingresos, incluyendo aquellos por los que no se pague el impuesto.

Recuerda también que de acuerdo a la Ley Antilavado no puedes hacer operaciones de compraventa de vivienda en efectivo, por lo que siempre necesitarás a un notario para que verifique quién está vendiendo el inmueble y realice el cálculo de los impuestos que deberás pagar. Este pago también él lo realiza de forma directa ante al SAT.

¿Qué impuestos deberás pagar si compras una vivienda?

·      ISR si compras un inmueble por debajo de su valor catastral o de avalúo

·      Impuesto por adquisición o traslado de dominio

·      Derechos de Registro Público

¿Y si vendes?

·      ISR sobre la ganancia que tengas a partir de la venta del inmueble

·      Certificados para demostrar que tu vivienda se encuentra al corriente de pagos, como agua y predial. fuente metros cubicos

9 reglas legales para comprar tu casa

Cuando encuentras la casa que quieres comprar e inicias las negociaciones, es momento de corroborar que la propiedad cuenta con todos los documentos necesarios para llevar a cabo la compra-venta. La idea es garantizar que estás frente a un bien raíz legal y que tu inversión no corre riesgo alguno.

Aunque lo más recomendable es contar con la asesoría de un abogado experto en bienes raíces, puedes avanzar en la revisión de los documentos y detectar cualquier anomalía oportunamente.

El primer paso

Solicita al vendedor copias de las escrituras, de su identificación oficial y acta de matrimonio, así como de los últimos pagos de predial y servicios. Estos documentos son los pilares para saber que la casa que vas a comprar está en regla.

Con la escritura en la mano, debes revisar:

1.La ubicación.

Corrobora que la propiedad se encuentra ubicada donde la escritura lo menciona.

Es posible que el nombre de las calles haya cambiado, si es el caso, acude a la delegación correspondiente o al palacio municipal de tu localidad, y verifica que el nombre anterior de la calle coincide con las escrituras.

Esto debes informarlo al notario público cuando se realice la firma de las nuevas escrituras, para que se haga una anotación como la siguiente: "La calle Fulana, antes, hoy Av. Mengana…".

1. 2.   Nombre del propietario.

La única persona autorizada para vender la propiedad es el mismo que aparece como dueño en las escrituras, por esto es importante corroborar sus datos con la identificación oficial.

En ocasiones ocurre que el propietario tiene dos nombres y en la escritura sólo se lee uno. En este caso, también se debe hacer saber al notario esta aclaración.

1. 3.   Régimen de la propiedad.

Este punto es de vital importancia para la compra de una casa, pues el estado civil del propietario tiene relevancia.

Si el dueño está o estuvo casado bajo el régimen de sociedad conyugal, es fundamental contar con el consentimiento del cónyuge para la venta. De lo contrario la transacción no podrá realizarse.

Otros aspectos a revisar, que no están registrados en las escrituras son:

4. Permisos y planos

Las construcciones nuevas tienen planos arquitectónicos y de instalaciones, así como licencia de construcción y un aviso de terminación de obra. Las especificaciones de estos documentos deben corresponder a la realidad: si el papel dice "edificio de cinco pisos", no debe tener seis, pues en caso de incurrir en estas anomalías la obra puede clausurarse.

5. Constitución de Régimen en Condominio

Si es un edificio de departamentos, también solicita este documento en el cual se especifica que cada comprador es dueño exclusivo, y únicamente del departamento que compró.

6. Adeudos y gravamen

Estos pueden ser:

• Gravamen: Se refiere a aquellos adeudos por créditos hipotecarios o problemas de embargos a la propiedad. Un gravamen aplica a vivienda nueva y usada.
• Predial y servicios: Ya sea una vivienda nueva o usada, es importante verificar que los pagos por estos conceptos estén al corriente.

Cuando compras una vivienda nueva, es importante que la desarrolladora garantice por escrito que no quedará ninguna deuda a la hora de la firma de la escritura por servicios de luz o agua, pues si se quedara algún adeudo lo deberán pagar entre todos los residentes.

Aunque el notario público en su momento verificará posibles gravámenes, o problemas de litigios, es recomendable detectar posibles contratiempos antes de que el proceso esté más avanzado.

7. El contrato de compra-venta

Cuando tienes la certeza que todo está en regla con la casa o departamento, estás listo para firmar el contrato de compra-venta, documento en el cual se expresa tu consentimiento y el de el vendedor por realizar la transacción.

El contrato debe incluir la identificación e individualización del inmueble por adquirir: calle, número, colonia, superficie de terreno y construcción, cajón de estacionamiento. Además de las características técnicas, especificaciones de construcción, acabados y otras características adicionales a detalle.

Asimismo, se incluye el precio total del inmueble y la forma en que se pagará; los precios adicionales y los montos de penalización en caso de incumplimiento por cualquiera de las partes. La fecha de entrega y si la vivienda cuenta con seguro de calidad, o el plazo y términos de la garantía en caso de surgir vicios ocultos.

En el caso de viviendas nuevas, ya sea en el cuerpo del contrato o en anexos también se deben estipular las amenidades y servicios del complejo habitacional.

8. La escrituración

Llegó el momento de acudir a una oficina notarial para escriturar la propiedad a tu nombre. Los documentos se presentan en original y son: la escritura previa inscrita en el Registro Público de la Propiedad (RPP); las boletas pagadas de predial y agua de los últimos cinco años. Si el vendedor es casado, su acta de matrimonio.

Junto con tus documentos, deberás entregar un anticipo para pagar algunas gestiones y documentos necesarios para el trámite, como constancias, certificados y el avalúo. El resto de los gastos notariales, como honorarios e impuestos se pagan al momento firmar la nueva escritura.

El trámite entero se lleva entre 25 y 30 días naturales.

9. Firma de la escritura

El proceso concluye cuando tú y el comprador se presentan a las oficinas notariales a la firma de las escrituras.

Es aquí cuando deberás liquidar la propiedad, ya sea con un cheque certificado o una transferencia bancaria.

Una vez que las partes hayan firmado, el notario presenta copia de los siguientes documentos: avalúo y certificados de no adeudo al Registro Público, con el correspondiente pago de impuestos para que el Registro haga la inscripción de la operación de compra-venta.

Ahora sí, puedes estar seguro que lo que acabas de firmar y el dinero que recién pagaste te convierte en el dueño de la casa que has soñado. fuente metros cubicos

Jornada Notarial en el Distrito Federal

Este año la Jornada Notarial en el Distrito Federal se llevará a cabo a partir del 28 de abril, durante los meses de abril, mayo y junio. Programa que puedes aprovechar, en especial, si estás comprando casa y vas a escriturar; si en tu familia se quedó atorada la sucesión de una propiedad heredada; o bien si no has hecho tu testamento.

Las instancias participantes indicaron que en este periodo las familias podrán acudir a cualquiera de la sedes para obtener su ficha de participación aunque los beneficios los van a poder ejercer durante todo el año, dio a conocer

Esto tiene el propósito de que la población tenga el tiempo suficiente para acudir al notario que le corresponda, cumplir con los requisitos que solicite la autoridad y concluir su trámite como fecha límite en diciembre.

En las tres situaciones, este programa ofrece la condonación del pago de impuestos y derechos. Para concoer la tabla de beneficios y descuentos haz click aquí.

Sedes y fechas Jornada Notarial 2014

Colegio de Notarios del DF: Río Tigris No. 63, Col. Cuauhtémoc, Del. Cuauhtémoc.

Fuente metros cubicos

Beneficios de separar la basura

Separar correctamente la basura puede traer beneficios ambientales, sociales y económicos.

El mundo se llena de basura. Las grandes ciudades tienen que pagar unos costos enormes para transportar sus desechos. Cada vez quedan más lejos los basureros o rellenos sanitarios y, por lo tanto, el gasto de combustible y la huella de carbono se suman al problema. La basura es un contaminante que requiere de tratamiento especial, por lo que hay que aprender a separarla y clasificar cada uno de nuestros desechos sólidos y así cuidar el medio ambiente.

La basura se divide en dos rubros con la finalidad de propiciar el reciclaje y la desintegración de lo que no puede ser reutilizado:

La basura orgánica se refiere a todo aquello que es de origen natural, es la que se produce de los restos de seres vivos. Se consideran desechos orgánicos las hojas, ramas, cáscaras, frutos en descomposición, restos de frutas o verduras, estiércol, huesos, papel, cartón y madera. Esta basura es biodegradable por lo que se puede descomponer y a través de ella obtener abono orgánico.

La basura inorgánica se define por ser un desecho que no proviene de ningún ser vivo, sino que tiene una composición sintética; por esta razón tarda en descomponerse y reintegrarse al medio ambiente. Se le debe dar un tratamiento específico para que no contamine la tierra como puede ser el reciclaje o almacenamiento en lugares especiales. Algunos ejemplos son los envases de PVC, latas de aluminio, bolsas de plástico, pilas, baterías y vidrio.

¿Por qué separar la basura?

Al juntar el mismo tipo de materiales se pueden tratar de una manera correcta, es decir, cuando la basura orgánica se junta puede utilizarse para hacer abono o realizar una composta, esto significa que ayuda a la agricultura y la manutención de la vegetación. Del mismo modo sucede con la inorgánica, misma que en conjunto se almacena para ser reciclada, lo que ayuda a que deje de ser un desecho y que vuelva a ser un producto útil.

¿Cuáles pueden ser los beneficios de separar la basura?

Ambientales

Entre muchos otros se destaca la reducción en el consumo de productos, disminución en el gasto de los recursos naturales. Aumento de la vida útil del relleno sanitario y mejora la calidad ambiental del entorno.

Sociales

Con la separación de residuos, se mejora la condición de trabajo de los recicladores o recuperadores informales, se dignifica su labor, se fortalecen y promueven los grupos de trabajo y los proyectos ambientales.

Económicos

Al aprovechar los residuos sólidos como materia prima de nuevos productos, se traducen los costos en la obtención de la misma y se convierte en unas alternativas de negocio para personas sin empleo o para los grupos organizados.

La mezcla de los desperdicios impide el aprovechamiento de una gran proporción de residuos. Si aprovecháramos la totalidad de los residuos orgánicos e inorgánicos, sólo produciríamos el 17% de la basura que actualmente producimos. fuente portal inmobiliario